FPのＯさんに楽天モーゲージについてのお話を伺いました。以下がお話の概要です。
さて、楽天モーゲージのフラット35についての説明です。
楽天モーゲージは、金利も12月度金利も2.700％（フラット35）とフラット35中の最低金利となっていて大変魅力的です。
楽天モーゲージはインターネットを効率よく活用することでコストを低減し、また、営業方針などからも“低金利”を特徴として全面的に打ち出しています。
住宅ローンの利用にあたり注意したい点は、『トータルコストで判断』することです。
ご存知のように、フラット３５の事務手数料は、「固定額」のものと「融資額の何％」というものと２タイプがあり、楽天モーゲージの事務手数料は、融資額の0.95％（2007年12月度）と、このタイプの中では低い水準となっています。
判断の際には、借入希望条件をあてはめて試算し、複数の金融機関を比較検討することをお勧めします。
また、新商品「フラット20」も登場しましたので、あわせてご検討ください。なお、「トータルコスト」とは、金利、事務手数料、火災保険など、住宅ローン利用にかかる費用の総額だとお考え下さい。
トータルコストに加え、使い勝手を考慮することも必要です。
利用者によっては、「窓口に行かないインターネットは不安です。」という方もいらっしゃいます。
「トータルコストは低かったけれど、何かにつけて時間がかかりストレス」となっては、大変ですので身近で自分に適した金融機関を選択しましょう。
トータルコストには、みなさんの貴重な時間や労力なども含まれます。
具体的な試算は金融機関へお問い合わせください。